UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ TUYÊN QUANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Số: 83/KH-UBND Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
TP.Tuyên Quang, ngày 18 tháng 4 năm 2025
KẾ HOẠCH
Thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất quý II năm 2025 trên địa bàn thành phố Tuyên Quang
Căn cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024;
Căn cứ các Nghị định: Số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ Quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai; Số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai; Số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ Quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
Căn cứ Quyết định số 147/QĐ-UBND ngày 18/4/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 thành phố Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang;
Căn cứ Thông báo số 609-TB/TU ngày 09/4/2025 của Thành ủy về thông báo kết luận của Thường trực Thành ủy;
Căn cứ Tờ trình số 200/TTr-NNMT ngày 18/4/2025 của Phòng Nông nghiệp và Môi trường thành phố về việc phê duyệt kế hoạch thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất quý II năm 2025;
Uỷ ban nhân dân thành phố xây dựng kế hoạch thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất quý II năm 2025 trên địa bàn thành phố, cụ thể như sau:
I. MỤC ĐÍCH, YÊU CẤU
1. Mục đích
- Đấu giá quyền sử dụng đất nhằm khai thác có hiệu quả quỹ đất, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của người dân và doanh nghiệp, tăng nguồn thu cho ngân sách, tạo nguồn vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, phúc lợi xã hội.
- Đấu giá quyền sử dụng đất góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở, nâng cao chất lượng nhà ở của nhân dân; xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật các khu đất đấu giá góp phần hoàn chỉnh các khu đô thị mới, các khu dân cư tại khu vực nông thôn theo hướng văn minh, hiện đại.
- Tăng cường công tác quản lý Nhà nước, nâng cao hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố.
- Đảm bảo thu đủ và vượt thu ngân sách từ nguồn thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
2. Yêu cầu
- Việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất phải được thực hiện đúng quy định pháp luật, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện, đề xuất xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để gây nhiễu loạn thị trường, trục lợi.
- Tổ chức được giao thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong quá trình tham mưu xây dựng phương án đấu giá phải đảm bảo quỹ đất đủ điều kiện để tổ chức đấu giá theo quy định của Luật Đất đai; thể hiện đầy đủ thông tin về các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng để đơn vị trúng đấu giá triển khai thực hiện dự án theo quy định; lựa chọn hình thức đấu giá, bước giá phù hợp với từng cuộc đấu giá.
- Chấp hành nghiêm, tuân thủ Luật Đấu giá tài sản và các văn bản pháp luật có liên quan trong xác định giá khởi điểm tài sản đấu giá, lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản, giám sát quá trình tổ chức đấu giá, tham dự cuộc đấu giá, giao tài sản cho người trúng đấu giá hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền hủy kết quả trúng đấu giá theo quy định.
- Các tổ chức đấu giá tài sản chuyên nghiệp có trách nhiệm thực hiện theo đúng quy định của Luật Đấu giá tài sản trong công tác tổ chức cuộc đấu giá từ đăng thông báo bán đấu giá, tiếp nhận hồ sơ người tham gia đấu giá, tổ chức cuộc đấu giá thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
II. KẾ HOẠCH TỔ CHỨC
1. Khu quy hoạch và lô đất tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất
- Tổng số khu quy hoạch thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất: 07 khu đấu giá, trong đó 06 khu dân cư và 01 khu thương mại dịch vụ.
- Tổng số lô đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất: 178 lô đất, trong đó 177 lô đất thuộc các khu dân cư và 01 lô đất khu thương mại dịch vụ.
- Tổng số tiền dự kiến thu được là 455.787.035.000 đồng, trong đó: Thu tiền đấu giá tại các khu dân cư là 363.655.000.000 đồng; Khu thương mại dịch vụ là 92.132.035.000 đồng.
1.1. Thời gian tổ chức đấu giá: Tháng 5/2025
- Tổng số khu quy hoạch thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất: 04 khu dân cứ
- Tổng số lô đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất: 110 lô đất đã giải phóng mặt bằng;
- Tổng số tiền dự kiến thu tiền thu từ đất là 263.017.000.000 đồng Trong đó:
+ Khu dân cư Tân Phát, phường Ỷ La, thành phố Tuyên Quang 22 lô, tổng số tiền dự kiến thu là 43.600.000.000 đồng.
+ Khu dân cư xóm 14, xã Kim Phú, thành phố Tuyên Quang 72 lô, tổng số tiền dự kiến thu là 162.507.000.000 đồng.
+ Khu dân cư tổ 13, phường Tân Hà, thành phố Tuyên Quang 12 lô, tổng số tiền dự kiến thu là 38.910.000.000 đồng.
+ Khu dân cư thôn 6, xã Lưỡng Vượng, thành phố Tuyên Quang 04 lô, tổng số tiền dự kiến thu là 18.000.000.000 đồng.
(Có biểu chi tiết số 01 kèm theo)
1.2. Thời gian tổ chức đấu giá: Tháng 6/2025
- Tổng số khu quy hoạch thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất: 03 khu; trong đó 02 khu dân cư và 01 khu thương mại, dịch vui.
- Tổng số lô đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất: 67 lô đất đã giải phóng mặt bằng; Trong đó 02 khu dân cư và 01 khu thương mại, dịch vui.
- Tổng số tiền dự kiến được là 192.770.035.000 đồng. Trong đó thu tiền sử dụng đất đấu giá tại các khu dân cư là 100.638.000.000 đồng và khu thương mại, dịch vụ là 92.132.035.000 đồng.
1.2.1. Đấu giá đất khu dân cư
- Khu dân cư bao bọc 3 đường 17/8, đường Phan Thiết, đường Quang Trung, phường Phan Thiết, thành phố Tuyên Quang 25 lô, tổng số tiền dự kiến thu là 53.487.000.000 đồng.
- Khu dân cư tổ 10, phường An Tường, thành phố Tuyên Quang 41 lô, tổng số tiền dự kiến thu là 47.151.000.000 đồng.
- Chuển tiếp các lô đất của các khu dân cư đấu giá quyền sử dụng đất không thành tại phiên đấu giá đợt 1 năm 2025.
1.2.2. Đấu giá đất khu thương mại, dịch vụ
Khu nhà ở Hưng Thành, thành phố Tuyên Quang (lô TMDV), gồm 01 lô đất, diện tích 14.934,8m2, tổng số tiền dự kiến thu được là: 92.132.035.000 đồng. Đấu giá đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
(Có biểu chi tiết số 02 kèm theo)
2. Hình thức đấu giá
- Về hình thức đấu giá: Tổ chức đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu gián tiếp (theo quy định Sửa đổi bổ sung Điều 43 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản năm 2024).
- Về lựa chọn đơn vị thực hiện phiên bán đấu giá: Lựa chọn đơn vị thực hiện đấu giá tài sản theo quy định tại Điều 56 và Thông tư số 02/2022/TT-BTP ngày 08/02/2022 của Bộ tư pháp.
III. TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Để đảm bảo tổ chức đấu giá đất đảm bảo theo quy định, Ủy ban nhân dân thành phố chỉ đạo các phòng, ban, cơ quan liên quan tập trung thực hiện như sau:
1. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực thành phố
- Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu quy hoạch tổ chức đấu giá theo chủ trương đầu tư đảm bảo đúng thời gian quy định, tập trung đối với hạ tầng kỹ thuật của các lô đất tổ chức đấu giá thuộc khu dân cư tổ 10, phường An Tường.
- Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết đối với các khu dân cư phải điều chỉnh quy hoạch để đảm bảo đủ điều kiện đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất.
2. Phòng Tài chính - Kế hoạch thành phố
- Tham mưu Ủy ban nhân dân thành phố bố trí nguồn vốn, tập trung thực hiện đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đối với các công trình, dự án phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
- Tham mưu Ủy ban nhân dân thành phố tổ chức thẩm định giá đất tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
3. Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố
- Hoàn thiện hồ sơ đấu giá theo quy định, khẩn trương thực hiện trích đo địa chính các khu đất đấu giá lần đầu đưa ra đấu giá, gồm: Khu dân cư tổ 10, phường An Tường và Khu dân cư bao bọc ba đường 17/8, đường Phan Thiết, đường Quang Trung, phường Phan Thiết, thành phố Tuyên Quang; xây dựng phương án đấu giá trình cơ quan có chức năng thẩm định theo quy định.
- Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất sau khi được cơ quan có thẩm quyền quyết định đấu giá đảm bảo tiến độ theo kế hoạch.
4. Phòng Nông nghiệp và Môi trường thành phố
- Căn cứ chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm hướng dẫn Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố trong việc thực hiện nhiệm vụ đấu giá quyền sử dụng đất.
- Thẩm định hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất do Trung tâm phát triển quỹ đất trình, tham mưu UBND thành phố phê duyệt phương án đấu giá và ban hành quyết định đấu giá đất ở các khu dân cư; Tổ chức xây dựng giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật trình Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt.
5. Đội thuế liên huyện, thành phố Tuyên Quang – Yên Sơn
- Kịp thời thông báo nộp tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
- Đôn đốc các hộ gia đình, cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất nộp đầy đủ tiền sử dụng đất đúng thời hạn theo quy định.
6. Ủy ban nhân dân các xã, phường có đất tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất
- Phối hợp với Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố, đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá tổ chức thực hiện phiên đấu giá theo quy định.
- Tổ chức thông báo, niêm yết công khai các thửa đất đấu giá quyền sử dụng đất.
- Phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức giao đất tại thực địa cho các hộ giá đình, cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
7. Văn phòng HĐND và UBND thành phố
Đăng tải Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất lên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân thành phố và tham mưu Ủy ban nhân dân thành phố đăng tải trên Cổng thông tin đấu giá quyền sử dụng đất quốc gia, Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân tỉnh;
Trên đây là kế hoạch thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất quý II năm 2025 trên địa bàn thành phố, yêu cầu các phòng, ban, đơn vị có liên quan nghiêm túc triển khai thực hiện./.
https://khodulieu.sohoa.tuyenquang.gov.vn/congthongtin/media/7b9339b7c95f9f9a8dc4cfd91c3d7197.xls
Nơi nhận:
- Thường trực Thành ủy TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
- Thường trực HĐND thành phố (Báo cáo); CHỦ TỊCH
- Chủ tịch, PCT UBND thành phố; (Đã ký)
- Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Phạm Quốc Chương
- Các phòng: NNMT, KTHT&ĐT, TC-KH
- Đội thuế liên huyện, thành phố Tuyên Quang - Yên Sơn (Thực hiện);
- Ban quản lý dự án đầu tư XDKV thành phố
- Ủy ban nhân dân các xã, phường
- CVP, các PCVP HĐND và UBND thành phố;
- Chuyên viên: XD, NNMT;
- Lưu: VT (Tg- 10b).
